خريد خانه در تركيه و اقامت
Wiki Article
خرید خانه اقساطی با توافق از شرکتهای ساخت و ساز ساختمان
شرکتهای مختلف ساختمانی در ترکیه، به صورت خصوصی اقدام به پیش فروش و همچنین فروش خانه‌های ساخته شده توسط کمپانیشان می‌ورزند. و شرایط فروش نیز در هر شرکتی متفاوت از دیگری است. عمدتا شرکتهای ساختمانی اقدام به ساخت و فروش آپارتمانها و واحدهای مسکونی برجهای نوساز میکنند. البته در این بین پروژههای ویلایی نیز با قیمتهای بالاتری وجود دارد.
در خرید ملک به صورت پیش فروش، خریدار در چندین مرحله، بهای خانه را پرداخت میکند و پس از پایان کار ساختمان، سند به نام او خورده و صاحب ملک میشود. اما خرید پیش فروش خانه‌ها برای افرادی که قصد کسب اقامت ترکیه را توسط خرید خانه دارند، به هیچ وجه مناسب نیست. زیرا تا پایان کار ساختمان و انتقال سند به نام فرد، امکان اینکه اقامت خود را دریافت کند وجود نخواهد داشت.
اما خرید اقساطی ملک از کمپانیها گزینه‌ی مناسبتری برای افرادی است که قصد اخذ اقامت به وسیله‌ی خرید خانه را دارند. زیرا با خرید اقساطی خانه از کمپانیها و داشتن قرارداد خرید، شما میتوانید اقامت موقت ترکیه را به دست آورید و پس از اینکه اقساط خرید خانه به پایان رسید و در صورتی که ارزش خانه بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار بود، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایید.
معمولا در صورت خرید ملک به صورت قسطی، شرکتها یک سوم از بهای ملک را در ابتدا مطالبه میکنند و مابقی که به صورت قسطی در چند نوبت، بنا بر انتخاب خریدار، به شرکت پرداخت میشود. پس از پرداخت قسط پایانی، شرکت موظف به انتقال سند ملک به نام خریدار است. از دیگر مزیتهای این نوع خرید خانه، این است که گاهی درصد سود محاسبه شده در قسطها پایین‌تر از آنچه که مربوط به درصد سود اخذ وام از بانک است هستند. و همچنین شرکتها عموما ضمانت و ضامن بانکی مطالبه نمیکنند که این مسئله بسیار برای اشخاص خارجی مطلوب است.
البته اگر تصمیم دارید که این شیوه ملکی را بخرید، باید در نظر داشته باشید که خطراتی هم در این شیوه بوده و بعضا افراد با ساده لوحی و ناآگاهی و خرید از آگهی‌های بیپشتوانه و دروغ، سرمایه‌ی خود را از دست داده‌اند. چنانچه قصد دارید از شرکتی خرید کنید، حتما با افراد آگاه، وکلای آگاه و سرشناس، بنگاههای معاملات ملکی معتبر، و شرکتهایی معتبر و با پشتوانه و شناخته شده معامله کنید و از حساب بانکی خود در یکی از بانکهای ترکیه، تراکنشهای مالی خود را انجام دهید.
بله. با اجاره خانه در ترکیه به شما اقامت یک ساله توریستی داده میشود.
نوع ملکی که انتخاب کرده‌اید و شرایط اقساطی آن که توسط فروشنده تعیین میشود همگی باید به خوبی بررسی شوند.
در ادامه مقاله به طور خاص به بررسی مزایای اقساطی آپارتمان در ترکیه و معایب خرید اقساطی خانه در ترکیه می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.
اگرچه ایرانیان در اکثر شهرها و محله‌های ترکبه ساکن هستند، اما به طور ویژه در قسمت اروپایی استانبول و محله‌های بیلیدوزو، باهچه شهیر، اسن یورت و آوجیلار بیشتر حضور دارند.
اما توجه کنید که برای کار در ترکیه باید مجوز کاری دریافت کنید.
پس در اصل شما برای خرید ملک با بانک طرف حساب خواهید بود و باید قسط های خانه را به بانک پرداخت کنید.
فروشندگان معمولا برای جلب هرچه بیشتر مشتری، آپشنها و امتیازات ویژه ای ارائه میدهند .
به این صورت که مبلغی از ملک را از شما می گیرند. و طی قراردادی که شما با شرکت می بندید، شرکت متعهد می شود در قبال پرداخت ماهانه شما به شرکت، در تاریخی که در قرارداد ذکر شده خانه کامل شده را به شما تحویل دهد. سند نیز بعد از اتمام کار به شما تحویل داده می شود.
✅ آیا امکان سکونت در خانه خریداری شده به صورت اقساطی فروش اقساطی خانه در ترکیه وجود دارد؟ بله. پس از عقد قرارداد خرید خانه و پرداخت پیش پرداخت و تعیین مقدار و تعداد قسط ها میتوانید یک زمان را برای تخلیه خانه توسط مالک تعیین کرده و در خانه ساکن شوید.
ضمناً در این روش باید بتوانید ارتباط مناسبی با یکی از بانکهای معتبر ترکیه برقرار کنید تا احراز صلاحیت مالی شما به راحتی صورت پذیرد.
ملک دست دوم در ترکیه با ملک نوساز تفاوت های بسیاری دارد. اما یکی از مهمترین آنها تفاوت در قیمت است. قیمت خانه ها در فروش مجدد یا قیمت ملک دست دوم کمتر از قیمت ملک نوساز است.
املاک در استانبول بسیار متنوع هستند و در نتیجه گستره انتخاب بالاتری برای خریداری وجود دارد.
سند حتما به نام شما زده شود. ملک باید سند رسمی یعنی تاپو باشد
با توجه به اینکه اقامت توریستی ترکیه از سال جدید ۲۰۲۰، تمدید نمی شود، یکی از راه های تمدید اقامت خرید ملک در ترکیه می باشد.
منبع : https://evim.vip/